Villa di lusso Theoni con vista infinita sul mare, vicino a Porto Katsiki!

Posizione e vista
Villa Theoni è stata costruita nel 2010 da artigiani locali nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale: si trova in uno splendido punto panoramico ed è dotata di tutti i comfort moderni.

È situata in cima a una collina con vista illimitata sul tramonto nel Mare Ionio.
È immersa nella bellezza incontaminata del paesaggio rurale di Lefkada, con i suoi pascoli, gli uliveti, i vigneti e la macchia mediterranea.
La villa combina la bellezza di una tradizionale casa colonica in pietra con il design moderno degli eleganti arredi interni, creando un mix unico di nuovo e antico.

Villa Theoni ha una superficie di 155mq e può ospitare 8 persone. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, un ampio open space con salone e sala da pranzo, una cucina e un' area pranzo all'aperto.
All'esterno ci sono una grande piscina a sfioro angolare ed un bel giardino con alberi di ulivo e piante aromatiche, un barbecue e una cucina all'aperto. La vista a sud si estende per tutta la costa occidentale dalla spiaggia di Gialos a Capo Lefkada.

POSIZIONE
La villa è in posizione ideale come base di partenza per esplorare le spiagge più famose dell'isola. Il villaggio di Athani, ai margini del quale si trova Villa Theoni, è il più paese vicino alle famose spiagge di Porto Katsiki, Gialos ed Egremni. La spiaggia più vicina, Gialos, si trova a 2 km di distanza, il famoso Porto Katsiki è a 8 km e la rinomata spiaggia di Egremni si trova a 4 km dalla villa. I beni di prima necessità possono essere acquistati ad Athani. Vasiliki, il centro urbano più vicino, è a 14 km di distanza: in meno di 20 minuti dalla villa si trovano numerosi ristoranti, caffè, wine bar, locali notturni, strutture per il wind surf e altri sport acquatici, crociere giornaliere, noleggio barche, banca, negozi, farmacie, centro benessere e tutti i servizi che renderanno il vostro soggiorno un'esperienza indimenticabile.

Theoni è stata costruita nel 2010 da artigiani locali nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale: si trova in un ottimo punto panoramico ed è dotata di tutti i comfort moderni.

Salone, area pranzo e cucina

Si accede alla villa da una porta di legno che si si apre su un ampio e confortevole salone aperto, con vista sul mare. È arredato con 2 grandi divani situati di fronte a un grande camino moderno e alla TV satellitare.
Attraverso un ampia porta vetrata si accede ad un loggiato dove si può mangiare "al fresco" sul tavolo di legno : questo è un posto meraviglioso per la prima colazione, il pranzo o la cena.
L' area pranzo interna si trova davanti alle scale di legno che conducono al piano superiore e dispone di 6 posti a sedere.

Di fronte all' area pranzo, c'è una cucina moderna, completamente attrezzata con dispense in legno e lavello, forno, frigorifero con freezer, forno a microonde, lavastoviglie e lavatrice. Il tavolo della cucina dispone di 3 posti a sedere ed è il luogo preferito dei bambini. Una finestra sopra il lavandino permette al tramonto di entrare in cucina e riempirla di luce.
Tutte le finestre e le porte hanno un orientamento sud- ovest, e est-nord : questo garantisce tanta luce durante il giorno e un' ottima ventilazione naturale degli interni.

Una caratteristica unica della casa è la cucina all'aperto con un tavolo da 8 posti. La vista spettacolare che di qui si gode sul mare e sul villaggio di Athani è una esperienza unica. Inoltre, sempre all'esterno si trova una comoda area relax : il luogo ideale per leggere un libro o sorseggiare un buon bicchiere di vino.
Camere da letto e bagni

Al piano terra, c'è una camera con un letto king size, ventilatore a soffitto e armadi incorporati. Con la porta di fronte al mare e il piccolo balcone privato, questa camera è particolarmente comoda per tutti coloro che possono avere difficoltà a salire le scale. Al piano terra, c'è un ampio bagno con doccia e lavandino.
Al secondo piano si trovano tre camere da letto. Una camera da letto dispone di un letto matrimoniale con ventilatore a soffitto, armadi a muro e un balcone che si affaccia sul Mar Ionio. Una delle camere più piccole è l'ideale per i bambini, dispone di un letto a castello e si affaccia sulla piscina.
La terza camera da letto è confortevole, con un letto matrimoniale e le finestre con l'orientamento ad ovest e vista sul paese. Il piano dispone di un ampio bagno con doccia e lavandino.

Giardino e piscina

La casa è circondata da un giardino di due acri e da alcune centinaia di acri di pascoli e uliveti. Dalla strada provinciale, inizia una piccola strada stretta a blocchi che porta al punto più alto della proprietà dove è situata la villa. Nel giardino, oltre agli olivi, ci sono birilli selvatici, cipressi, timo, Kumari e piante di lavanda e rosmarino, che diffono nell' aria gli aromi e i profumi del paesaggio mediterraneo.
La piscina è costruita sul punto più alto della proprietà, permettendo così una vista completa dell' area circostante. Ha una generosa superficie di 4 x 10 metri e dispone di un area adatta ai bambini e a chi non sa nuotare. Il piano vasca è realizzato in legno e dispone di comodi lettini prendisole ideali per abbronzarsi e leggere.

Saremo lieti di darvi il benvenuto nella nostra villa farvi godere di questo luogo speciale aiutandovi personalmente a rendere la vostra vacanza a Lefkada indimenticabile!

CANCELLAZIONI
Tutte le cancellazioni devono essere comunicate per iscritto.
• Per cancellazioni effettuate fino a 270 giorni prima della data di arrivo, tratteniamo il 10% del prezzo totale del soggiorno.
• Per cancellazioni effettuate tra 270 giorni e 30 giorni prima della data di arrivo, tratteniamo il 30% del prezzo totale del soggiorno.
• Per cancellazioni effettuate meno di 30 giorni dalla data di arrivo, tratteniamo il 100% del prezzo totale del soggiorno.